캐나다 건설 되는 것보다 저렴한 임대 주택 잃는 이유

캐나다 건설 대규모 투자자들이 캐나다의 임대 주식을 사들여 이익을 증가시키고 있습니다.

Kevin O’Toole은 개 스텔라를 산책에 데려가는 경우가 거의 없습니다.

“나는 내 이웃을 사랑하고, 지역 사회는 훌륭하고, 내가 원하는 모든 것을 가졌습니다. 그리고 72세에 어디로 가겠습니까?” 그는 해밀턴에 있는 자신의 고층 아파트에 대해 말했습니다.

O’Toole은 2010년부터 살았던 침실 2개짜리 임대에 대해 월 825달러를 지불합니다.

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그는 30년 동안 웨이터로 일했습니다. 이제 그는 연방 연금을 받고 맥도날드에서 파트 타임으로 일하면서 머리를 물 위에 뜨는 일을 돕습니다.

임대료가 인상되면서 그는 아파트를 잃는 것이 큰 재정적 타격이 될 것임을 알고 있습니다.

“저렴한 아파트를 찾으려면 지옥으로 나가 서드베리나 어딘가로 가야 합니다.”라고 그는 Fifth Estate에 말했습니다. “저렴한 주택을 찾는 것은 지금 여기 해밀턴에서 전례가 없는 일입니다.”

오툴이 맞습니다. 연구에 따르면 지난 10년 동안 캐나다는 저렴한 임대 주택을 잃어버렸고, 연간 소득이 $30,000 이하인 개인이 이용할 수 있는 주택은 신축 건물보다 훨씬 빠른 속도로 건설되고 있으며 일부 세입자는 알고 있는 집과 지역 사회에서 쫓겨나고 있습니다.

캐나다 건설 되는 것

민간 시장과 공공 부문 모두 손실의 영향을 받는 많은 수의 세입자를 처리하는 방법에 대한 계획을 분명히 하지 않았습니다.

캐나다에서 임대료를 높이는 주요 요인은 공급 부족이지만 새 주택이 충분히 빨리 건설되지 않는 것은 아닙니다.

유닛이 뒤집힐 때 증가

오타와의 Carleton University 선임 연구원인 Steve Pomeroy의 연구에 따르면 한때 저렴하다고 여겨졌던 임대료가 상당한 가격 상승을 경험하고 있습니다.

캐나다인 3명 중 1명 임대 캐나다 건설

그는 2011년에서 2016년 사이에 캐나다에서 연간 소득이 $30,000 미만이고 임대료가 $750 미만인 가구가 감당할 수 있는 임대 주택의 수가 322,600 감소했다고 추정합니다.

많은 주에서 같은 유닛에 거주하는 세입자에 대해 인상할 수 있는 임대료를 통제하기 때문에 이러한 인상의 대부분은 유닛이 양도될 때 발생합니다.

온타리오 세입자 옹호 센터(Advocacy Center for Tenants Ontario)의 법률 서비스 이사인 Douglas Kwan은 “현직 세입자라면 임대료가 인플레이션 비용만큼만 오르기 때문에 정말 좋습니다.”라고 말했습니다. “그건 감당할 수 있어.”

하지만 현 임대 환경에서는 “앉아 있는 세입자를 없애려는 엄청난 유인이 있다”고 말했다.

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10여년 전에 입주한 이후 임대료가 715달러에서 825달러로 오른 오툴(O’Toole)과 같은 세입자에게는 가격 차이가 놀랍습니다.

O’Toole은 “옆집 사람은 한 달에 1,800달러에 수력을 더한 돈을 지불합니다.

“그는 같은 물건에 대해 나보다 1,000달러 더 많은 임대료를 지불하고 있습니다.”

2016년 인구 조사 데이터에 따르면 캐나다인의 거의 30%인 440만 가구가 집을 임대하고 있으며 캐나다 정부의 통계에 따르면 점점 더 많은 압박을 받고 있습니다.

연방 정부에 따르면 주택 비용이 개인 소득의 30% 이상인 경우 해당 주택은 감당할 수 없습니다.